房产交易进行过半，卖方反悔怎么办？

新年伊始，被购房纠纷困扰一年的王教授终于拿到胜诉判决书，买房愿望终于得以实现。

　　2010年1月，某大学王教授欲买张某坐落于天通苑的一处房产，其通过中介公司与张某签订房屋买卖合同。合同约定：房屋价格305万元，买受人先支付2万元定金给出卖人，首付款153万元于2月1日支付给出卖人，剩余150万元于过户当日4月21日结清，出卖人于5月1日前将房屋交付给买受人。

　　王教授如期履行了合同约定，于2月1日将153万元购房款交付给张某。谁料，在4月21日王教授将尾款150万备齐与张某、中介公司到房管部门过户时，张某却要求先付清尾款再办理过户，双方就先付款还是先过户发生激烈争执。当天过户手续没有办理成功。2010年5月，王教授在多次要求张某履行买卖合同无果的情况下，将张某告上法庭。

　　《合同法》第8条规定：“……当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求……”第67条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求……”

　　法院审理认为，王教授与张某签订的房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，合同合法有效，王教授有义务按照合同约定的期限和方式给付房款，房屋买卖合同应继续履行。张某在判决生效后7日内协助王教授办理房屋产权转移登记手续，在60日内交付房屋及附属设施、家具设备。