物业费中的电梯费该不该交？

 贺先生因拖欠电梯费，前不久收到物业公司发来的律师函。但贺先生说，他住在一楼，并不使用楼内电梯，凭什么要缴纳物业费中的电梯费呢？

     昨日，贺先生介绍，他于2007年底搬入小区，住在一楼，从未使用过电梯，因此，他认为物业公司向他收取电梯费并不合理。“我的房子和电梯间是隔开的，家人和亲戚根本享受不到电梯的服务，凭什么要交电梯费？”贺先生说。2009年起，贺先生便拒绝缴纳每月每平方米0.5元的电梯费，只肯缴纳物业费中的其它部分（每平方米0.8元），但被物业拒绝，从此，贺先生便没有缴纳物业费。

     物业中心负责人明先生认为，小高层物业管理费为1.3元/月·平方米，其中0.5元是电梯运行维修费用，包括设施保管、清洁、维修保养等。该收费是根据合同书和《前期物业管理服务协议》来定的，社区也贴有《光谷坐标城物业服务收费公告栏》，居民按时缴纳物业费系理所当然。

     这笔电梯费究竟该不该交？武汉市房产局相关负责人介绍，电梯属小区的公益设施，从理论上讲，电梯费应该公摊；但是，从人性化的角度看，低层住户（1至3层住户）由于使用电梯的概率确实较小，可与物业公司进行协商，并在合同中注明：物业费中减去电梯费用。

（编辑：高蕊律师）